L’Impost sobre l’Increment del Valor dels terrenys de Naturalesa urbana, és un tribut directe que  grava l’increment del valor que experimenten els terrenys i que es posa de manifest com a conseqüència de la transmissió de la Propietat dels mateixos, art. 104.1 Llei d’Hisendes Locals.

Es a dir, grava l’augment del valor de l’immoble que té lloc amb el transcurs del temps, el que  per altra banda, no te res a veure amb l’ingrés econòmic que es pugui derivar de la venda en si mateixa.

L’increment del valor experimentat pels terrenys de naturalesa urbana constitueix el primer element del fet imposable, de tal manera que si no existeix aquest increment no es genera cap tribut, ja que manca un element essencial del fet imposable i per tant no pot sorgir l’obligació tributària.

El Tribunal estableix que si es pot provar mitjançant l’informe tècnic emès per un expert que no s’ha produït aquest increment del valor dels terrenys, sinó que tot el contrari, s’ha produït una disminució del mateix, no es pot exigir la Plusvàlua ja que no s’ha generat el fet imposable.