L’article 33 apartat 4t de la Llei 35/2006 de 28 de novembre, de l’impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF), i l’article 105.1.c  de la Llei de l’Impost sobre l’Increment del Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (IIVTNU), estableixen l’exempció del guany patrimonial produït en el primer i de la transmissió efectuada per persona física, produïda en el segon, com a conseqüència de la dació en pagament de la vivenda habitual del deutor hipotecari o garant del mateix, per a la cancel-lació dels deutes garantits amb hipoteques que recaiguin sobre la mateixa, constituïdes amb entitats de crèdit o qualsevol altre entitat, que de manera professional, realitzi l’activitat de concessió de préstecs o crèdits hipotecaris.

La DGT, estableix que aquesta exempció es igualment aplicable a la dació en  pagament a favor d’una tercera persona, diferent del creditor hipotecari, sempre que sigui aquest últim el que imposi aquesta condició per accedir a la dació i accepti la mateixa com a extintiva de l’obligació.